购买房产信托计划要四看 近期，房地产信托各产品的预期收益率呈普遍上升趋势，通常高达５％以上，高于其他品种信托平均４％的年收益率水平，更是远远高于银行存款利率和国债的收益。 但金融人士提醒，由于我国的房地产信托刚刚起步，各项相关政策、法规和机制以及人们对它的认识尚在逐步完善之中，者应该关注其中存在的风险。在购买的时候要注意４看：一看资金运用项目的情况，特别是项目在信托期限内的现金流量能否充分承担银行的还本付息额度；二看信托资金运用的信用提升手段，如质押物是否过硬和安全、担保方信用级别和资金实力是否强、有无保险介入、专项赔偿是否充足等；三看开发商和项目是否有一定背景和实力，是否能在项目一旦难以正常还本付息时可通过公司内部来消化；四看发售信托产品的公司是否有信誉度以及是否具备长期运作的经验等。