马场道164号是一所庭院别墅，院子里面假山亭榭，院内有一座三层小楼。小楼的主人是曾出任过北洋政府交通部总长、内务部总长，直至代理国务总理的朱启钤(qián)。退出政坛后，朱启钤在津沪两地经营实业，并致力于中国古建筑、织绣、漆器艺术的研究，是当时的社会名流。他与原配夫人陈光玑、继室夫人于宝珊共育有五子十女，由于他游历过欧美，思想开放，从不限制子女的社交活动，因此，朱家小姐们大都性格活跃，在天津、北京、上海的社交界有很高的知名度，堪称一代名媛。
先说朱家二小姐朱淇筠。
朱启钤在京师大学译学馆任监督时与同在学堂任职的章一山相识订交，终成莫逆。章一山的儿子章以吴自小在朱家度过的时光远远多于章家，双方父母便很早为儿女订下亲事。16岁时章以吴考入南开中学，周恩来和章以吴差不多同时加入南开新剧团。那时演戏不兴男女同台，故而章以吴常扮演女角。第二年，章以吴与朱家二女儿朱淇筠成婚，周恩来接替章以吴出演女主角。婚后章以吴和朱淇筠生下长子章文晋，后来成为新中国著名外交家。
中学毕业以后，章以吴先后在津浦铁路、德义洋行、大通银行以及金城银行等处任职。1936年曹禺创作《日出》时，就把39岁的章以吴和40岁的罗隆基当作了大丰银行经理潘月亭的生活原型。新中国成立后章以吴仍在银行，1951年朱淇筠去世，章以吴续娶银行职员罗婉容。
朱启钤和章士钊有60年的友谊。1949年9月，章士钊回到北平参加中国人民政治协商会议第一届全体会议。11月，章士钊全家从上海迁至北京，住在东四八条54号。这处房产是朱家五小姐朱湄筠所有。1953年，朱启钤全家也迁至此宅，章朱两家合住一座四合院。直到1959年，周恩来总理到东四八条探望章士钊，了解情况后，亲自出面为章士钊解决住房，章士钊一家才搬入史家胡同51号。
朱家三小姐朱淞筠的出名源于舆论八卦。朱启钤在北京任内务总长，上海《时报》发表了一首打油诗，讽刺当时官场的混乱状态，诗曰“欲把东亚变西欧，到处闻人说自由。一辆汽车灯市口，朱三小姐出风头。”一时间，“朱三小姐”名声大噪。
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